1、据实计算，也就是实做实收，有多少算多少，以实地测量为准，并根据工程量计算规则执行，不扣除小于0.3平米以下的孔洞面积也不增加窗边转角面积取得平衡，此种方式适用于相对规范的大中型正规工程核算；

2、概算方式，墙、顶面积以概算系数为参考值，行内通用系数为3倍率，即根据实际使用面积乘以3得出总数量（忽略增加和扣除面积，超过3米层高适当增加系数/点数），如你说的5米乘以4米=20实际使用平米再乘以3（概算系数）=60平米墙、顶总面积，这个计算方式最为快捷，也是经综合获得的结果，比较适应于民间非正式估价！3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积4、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。5、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成